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各有關(guān)單位：

　　為推進(jìn)本市建筑業(yè)營改增工作的順利實(shí)施，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳《關(guān)于做好建筑業(yè)營改增建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知》（建辦標(biāo)[2016]4號），財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財稅[2016]36號），以及市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委《關(guān)于做好本市建筑業(yè)建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整工作的通知》（滬建標(biāo)定[2016]257號）等規(guī)定，經(jīng)研究和測算，現(xiàn)將本市建設(shè)工程計價依據(jù)調(diào)整內(nèi)容通知如下：

　　一、本市建設(shè)工程工程量清單計價、定額計價均采用“價稅分離”原則，工程造價可按以下公式計算：工程造價=稅前工程造價×（1+11%）。其中，11%為建筑業(yè)增值稅稅率，稅前工程造價為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤和規(guī)費(fèi)之和，各費(fèi)用項目均以不包含增值稅可抵扣進(jìn)項稅額的價格計算。

　　二、上海市建筑建材業(yè)市場管理總站在本市建設(shè)工程造價信息平臺動態(tài)發(fā)布不包含增值稅可抵扣進(jìn)項稅額的建設(shè)工程材料、施工機(jī)具價格信息，并同時公布各類材料價格折算率。

　　三、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、河道管理費(fèi)等附加稅費(fèi)計入企業(yè)管理費(fèi)中。

　　四、2016年5月1日起進(jìn)行招標(biāo)登記的建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行增值稅計價規(guī)則。2016年5月1日前發(fā)布的招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)明確本次招標(biāo)的稅金計取方式。

　　五、《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日后的建筑工程項目，未取得《建筑工程施工許可證》的，建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日后的建筑工程項目，應(yīng)執(zhí)行增值稅計價規(guī)則。

　　六、符合《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財稅[2016]36號)中 “建筑工程老項目”要求，且選擇簡易計稅方法計稅的建筑工程項目，可參照執(zhí)行原計價依據(jù)（營業(yè)稅）。

　　各相關(guān)單位在執(zhí)行過程中，若有意見和建議，請及時反饋至上海市建筑建材業(yè)市場管理總站。

特此通知。