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關(guān)于專(zhuān)家模擬清單的編制及其應(yīng)用于建設(shè)工程造價(jià)指數(shù)^[1]編制

上海第一測(cè)量師事務(wù)所有限公司 朱堅(jiān)

 

 

1           專(zhuān)家模擬清單的概念

專(zhuān)家模擬清單是基于工程量清單計(jì)價(jià)方式，統(tǒng)計(jì)并歸納行業(yè)造價(jià)咨詢專(zhuān)家或?qū)I(yè)咨詢單位對(duì)于某一類(lèi)單體（項(xiàng)）工程中各分部分項(xiàng)工程的數(shù)量指標(biāo)構(gòu)成比例建議，由政府造價(jià)管理部門(mén)主導(dǎo)，編制的工程量清單。應(yīng)用專(zhuān)家模擬清單編制的建設(shè)工程造價(jià)指數(shù)，在下文簡(jiǎn)稱(chēng)“專(zhuān)家模擬清單指數(shù)”。

 

2           專(zhuān)家模擬清單指數(shù)編制的背景與基礎(chǔ)

隨著《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）及《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》等9本規(guī)范（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“2013規(guī)范”）的出臺(tái)實(shí)施，統(tǒng)一的計(jì)量電子招標(biāo)及計(jì)價(jià)平臺(tái)體系日趨明朗，應(yīng)用專(zhuān)家模擬清單編制建設(shè)工程造價(jià)指數(shù)的條件日漸成熟：

u   2013規(guī)范全新的專(zhuān)業(yè)劃分、統(tǒng)一的章節(jié)及編碼體系，有助于專(zhuān)家模擬清單指數(shù)的編制。

u   造價(jià)計(jì)價(jià)工作已全面實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)輔助操作，大量的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)可以依托計(jì)算機(jī)和專(zhuān)業(yè)計(jì)價(jià)軟件導(dǎo)入并分析，實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一的工程造價(jià)信息系統(tǒng)。

u   工程造價(jià)指數(shù)與工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的緊密結(jié)合，已經(jīng)可以解決擬建工程“量”與“價(jià)”上都具有可比性和動(dòng)態(tài)管理工程造價(jià)的問(wèn)題。

 

2.1          編制思路

專(zhuān)家模擬清單基期指數(shù)編制思路如下：

2.1.1     匯總指標(biāo)編制地區(qū)工程項(xiàng)目的分部分項(xiàng)工程

匯總地區(qū)不同工程分部分項(xiàng)工程內(nèi)容，依據(jù)電子招標(biāo)及計(jì)價(jià)平臺(tái)將分部分項(xiàng)工程內(nèi)容一一列出，形成專(zhuān)家模擬清單列項(xiàng)。

2.1.2     專(zhuān)家建議分部分項(xiàng)工程數(shù)量

由行業(yè)造價(jià)咨詢專(zhuān)家和專(zhuān)業(yè)咨詢單位基于清單計(jì)價(jià)模式，結(jié)合地區(qū)項(xiàng)目工程體量，建議數(shù)量指標(biāo)。

 

 

 

2.1.3     依托電子招標(biāo)及計(jì)價(jià)平臺(tái)，套用清單中標(biāo)單價(jià)及相關(guān)取費(fèi)

根據(jù)分部分項(xiàng)工程列項(xiàng)及數(shù)量指標(biāo)，依托電子招標(biāo)及計(jì)價(jià)平臺(tái)，套用清單中標(biāo)價(jià)格及相關(guān)取費(fèi)。

2.1.4     統(tǒng)計(jì)并形成報(bào)告專(zhuān)家模擬清單指數(shù)

由政府造價(jià)管理部門(mén)主導(dǎo)，統(tǒng)計(jì)并歸納形成造價(jià)指數(shù)。

2.1.5     報(bào)告期指數(shù)的更新

(1)      列項(xiàng)及數(shù)量的更新：定期更新（時(shí)間跨度可以大于報(bào)告期）。

(2)      單價(jià)及相關(guān)取費(fèi)的更新：報(bào)告期定期更新，如某期無(wú)相關(guān)交易單價(jià)，可沿用上期。

表1  專(zhuān)家模擬清單（示例）

序號(hào)	清單編號(hào)	清單名稱(chēng)	單位	工程量	金額
					單價(jià)	合價(jià) (元/M2）
1	010201003	混凝土灌注樁 1、樁截面:直徑D=600 2、鑿截樁頭:鑿樁頭（平均按0.5m計(jì)算）	m3	3113.180	191.83	597201.32
	010201003	混凝土灌注樁 1、樁截面:直徑D=800 2、鑿截樁頭:鑿樁頭（平均按0.5m計(jì)算）	m3	9113.180	191.83	1748181.32
2	010201004	PHC管樁 1、樁截面:直徑D=500 2、鑿截樁頭:鑿樁頭（平均按0.5m計(jì)算）	m	5659.270	273.79	1549451.53
	010201004	PHC管樁 1、樁截面:直徑D=600 2、鑿截樁頭:鑿樁頭（平均按0.5m計(jì)算）	m	5859.270	397.02	2326247.38
	……					……
26	010304001	砌塊墻 1、墻體類(lèi)型:填充墻 2、墻體厚度:200mm以上 3、空心磚、砌塊品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí):砂加氣砼砌塊（A3.5級(jí)，密度級(jí)別B06） 4、砂漿強(qiáng)度等級(jí)、配合比:Mb5水泥砂漿	m3	2110040.060	521.93	1101293208.52
27	010302006	掛鋼絲網(wǎng) 1.鋼絲網(wǎng)部位:  不同材質(zhì)的墻體接槎處、墻體轉(zhuǎn)角處等 2、寬度:不小于300mm	m2	4539854.800	32.57	147863070.84
	……					……
55	010401003	滿堂基礎(chǔ)（含集水井、地溝、排水溝等） 1、混凝土強(qiáng)度等級(jí):C40 2、混凝土拌和料要求:泵送商品砼、抗?jié)B等級(jí)p8	m3	5615.620	531.59	2985207.44
55	010402001	矩形柱 1、柱高度:5m以內(nèi) 2、柱截面尺寸:2.5m以內(nèi) 3、混凝土強(qiáng)度等級(jí):C40、抗?jié)B等級(jí)P8 4、混凝土拌和料要求:泵送商品砼	m3	75147.380	574.22	43151128.54
	……					……
報(bào)告期價(jià)格：						……

（由上表可見(jiàn)，專(zhuān)家模擬清單可以全面反映指數(shù)編制地區(qū)不同建設(shè)項(xiàng)目因建設(shè)內(nèi)容、施工工藝、建設(shè)條件等差異。）

 

2.2          專(zhuān)家模擬清單指數(shù)應(yīng)用模式對(duì)比

專(zhuān)家模擬清單指數(shù)應(yīng)用模式對(duì)比現(xiàn)階段造價(jià)指數(shù)應(yīng)用如下：

表2  應(yīng)用模式分析對(duì)比

項(xiàng)目	現(xiàn)階段造價(jià)指數(shù)的編制	專(zhuān)家模擬清單指數(shù)的編制
流程	歷史工程→標(biāo)準(zhǔn)化建立→加工形成指標(biāo)→工程計(jì)價(jià)	建立應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)→行業(yè)造價(jià)咨詢專(zhuān)家和專(zhuān)業(yè)咨詢單位建議數(shù)量→套用中標(biāo)價(jià)格及取費(fèi)→加工形成指標(biāo)→工程計(jì)價(jià)
說(shuō)明	按一定的標(biāo)準(zhǔn)把歷史工程進(jìn)行歸集，加工處理形成造價(jià)數(shù)據(jù)	利用造價(jià)咨詢專(zhuān)家和專(zhuān)業(yè)咨詢單位實(shí)際項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)并通過(guò)計(jì)算機(jī)快速分析確定指標(biāo)含量，按中標(biāo)價(jià)格快速計(jì)價(jià)
特點(diǎn)	由于需要針對(duì)每一個(gè)案例進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化，工作量巨大	預(yù)先設(shè)立應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)，方便、準(zhǔn)確、快捷

 

2.3          專(zhuān)家模擬清單指數(shù)的特征（對(duì)比傳統(tǒng)指數(shù)編制方法）

2.3.1     編制效率高：造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)平臺(tái)可以充分利用當(dāng)前利用專(zhuān)業(yè)計(jì)價(jià)軟件成果導(dǎo)入，使得編制效率可以進(jìn)一步提高。

2.3.2     體現(xiàn)指數(shù)編制的統(tǒng)一性：借助專(zhuān)業(yè)計(jì)價(jià)軟件數(shù)據(jù)導(dǎo)入平臺(tái)，與工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范和國(guó)家有關(guān)統(tǒng)計(jì)方面的規(guī)定結(jié)合，采用一致的數(shù)據(jù)格式和編碼格式（專(zhuān)家模擬清單編制可以只取9位編碼，不必具體到清單項(xiàng)目三位編碼），體現(xiàn)指數(shù)體系構(gòu)建統(tǒng)一性原則。

2.3.3     動(dòng)態(tài)調(diào)整特征：定期對(duì)于專(zhuān)家模擬清單各子項(xiàng)結(jié)構(gòu)動(dòng)態(tài)調(diào)整：由于施工工藝、建筑材料、環(huán)保節(jié)能、功能使用等外界因素客觀上不斷改變著專(zhuān)家模擬清單各子項(xiàng)的比例構(gòu)成，因此必須定期（周期可大于指數(shù)編制周期）對(duì)于專(zhuān)家模擬清單各子項(xiàng)結(jié)構(gòu)動(dòng)態(tài)調(diào)整；

2.3.4     有效解決傳統(tǒng)指數(shù)的缺陷：專(zhuān)家模擬清單指數(shù)的建設(shè)量與價(jià)格均實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)調(diào)整，因此能夠有效避免類(lèi)似拉氏指數(shù)和帕氏指數(shù)建設(shè)量和價(jià)格不統(tǒng)一造成的偏誤問(wèn)題和費(fèi)雪理想指數(shù)的經(jīng)濟(jì)意義問(wèn)題^[2]。

 

2.4          專(zhuān)家模擬清單及其指數(shù)的作用（對(duì)比傳統(tǒng)指數(shù)編制方法）

2.4.1     專(zhuān)家模擬清單除編制造價(jià)指數(shù)外，本身可以作為工程量清單計(jì)價(jià)的有力補(bǔ)充。例如，招標(biāo)單位可以利用專(zhuān)家模擬清單各分項(xiàng)構(gòu)成比例，驗(yàn)證招標(biāo)工程量清單編制的合理性及準(zhǔn)確性，以及與社會(huì)平均水平比較情況，并且可以利比例構(gòu)成指導(dǎo)設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化。

2.4.2     充分利用行業(yè)造價(jià)咨詢專(zhuān)家和專(zhuān)業(yè)咨詢單位的造價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)（包括估算、概算、合同清單、預(yù)算以及結(jié)算等資料），指數(shù)的客觀性和準(zhǔn)確性更有保證；同時(shí)可以嘗試解決我國(guó)的造價(jià)指數(shù)沒(méi)有明確有關(guān)的指數(shù)屬于預(yù)算價(jià)格指數(shù)、中標(biāo)價(jià)格指數(shù)或是結(jié)算價(jià)格指數(shù)的分類(lèi)問(wèn)題^[3]。

2.4.3     指數(shù)結(jié)構(gòu)的動(dòng)態(tài)調(diào)整結(jié)構(gòu)，能夠反映建筑業(yè)的多樣化發(fā)展境況，以及分析外界要素對(duì)于造價(jià)的影響情況。

 

3  結(jié)語(yǔ)

在我國(guó)大力推進(jìn)工程量清單計(jì)價(jià)模式的背景下，專(zhuān)家模擬清單指數(shù)可以作為行業(yè)指數(shù)編制方法的一次嘗試，用于反映行業(yè)生產(chǎn)力發(fā)展水平、作為行業(yè)管理部門(mén)掌握工程造價(jià)變化的發(fā)展和趨勢(shì)、以及建設(shè)單位和施工單位工程招投標(biāo)計(jì)價(jià)的有效參考依據(jù)。

（全文完）